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第18章 房地产松绑疑云1（第1页）

2012年6月7日，中国人民银行下发一份“特级文件”

，该文件提出“放宽金融机构贷款利率浮动区间，贷款利率下限由基准利率的0.9倍调整为0.8倍，个人住房贷款利率浮动区间的下限仍为基准利率的0.7倍”

，紧随其后的是多家媒体开始作出“楼市回暖，贷款利率七折时代再次来临”

、“房地产调控松绑”

等预测，加之整个5月全国多地的住宅成交量都有所提升，有关房地产复苏的揣测开始甚嚣尘上，不少民众甚至开始担心房价是否又会回到2009年的疯狂。

日前央行新闻发言人出来辟谣，表示个别媒体称“央行特级文件规定首套房贷利率最低可七折”

是曲解央行政策意图，有市场炒作之嫌。

目前，银行多以最低八五折优惠为主，且建行、工行、招行等多家银行暂未调整首套房贷的优惠政策。

“七折利率”

，看上去很美

其实，七折房贷从未取消，只是它一直挂在墙上，看起来很美。

但是在实际执行中呢？八五折是常态，能拿个八折就已经是托人走关系了。

（嘉宾介绍：李银，财经媒体人）

王牧笛：郎教授，《财经郎眼》三周年了，我们也请上了李银同学。

郎咸平：她是从我们节目开播一直支持我们到现在，那时候她还是个小女孩。

李银：我是跟着你们一起进步的。

王牧笛：我们都在成长。

所以我要先感谢这个伟大的时代，给我们提供了这么多的话题跟谈资，感谢广东卫视提供了一个发声的平台，感谢郎教授风雨无阻，周而复始地来到广州录像，感谢李银和“李银们”

，感谢这些所有的嘉宾给我们提供了多元的声音和观点，感谢中国股市幺蛾子频出，感谢中国楼市总在十字路口。

最近中国楼市的十字路口上空有一团浮云，我们给它命了个名，叫“地产松绑的疑云”

。

我们来看一个短片。

2012年6月7日，中国人民银行下发一份“特级文件”

，该文件提出“放宽金融机构贷款利率浮动区间，贷款利率下限由基准利率的0.9倍调整为0.8倍，个人住房贷款利率浮动区间的下限仍为基准利率的0.7倍”

，紧随其后的是多家媒体开始作出“楼市回暖，贷款利率七折时代再次来临”

、“房地产调控松绑”

等预测，加之整个5月全国多地的住宅成交量都有所提升，有关房地产复苏的揣测开始甚嚣尘上，不少民众甚至开始担心房价是否又会回到2009年的疯狂。

日前央行新闻发言人出来辟谣，表示个别媒体称“央行特级文件规定首套房贷利率最低可七折”

是曲解央行政策意图，有市场炒作之嫌。

目前，银行多以最低八五折优惠为主，且建行、工行、招行等多家银行暂未调整首套房贷的优惠政策。

王牧笛：最近媒体热议，央行的这个紧急通知，被媒体解读为，或者说被民众猜想为“个人住房贷款打七折”