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第42章 租地（第1页）

高大勇这些天异常忙碌，宋蒙城交待他找地的事情，他十分上心。

开玩笑，这可是总经理直接交待的任务，不上心行吗？

他托了几个亲戚，四处在海口的周边找地，终于找到了两处符合要求的地方，一处在永兴镇的冯唐村，另外一处在XY区附近。

宋蒙城分别对两处地方进行了实地考察，永兴镇冯唐村的各项条件都比较好，在市区西南方，离秀英码头不到20公里的距离，交通十分便利。

这个镇还有一个优点，离文昌阁的旧址比较近，还有一处观音大士庵堂。

这两处额外的佛教的场所，给这个地方增加了很多禅意。

所以宋蒙城没有犹豫，直接选择了这个地方，作为谈判的对象，另一处直接舍弃了。

这块儿地的总面积是175亩，冯唐村的村集体产权，都是有山林地属性。

宋蒙城在考察的时候，注意到了傍边的7亩农田，和一个较大的鱼塘。

如果能够同时租下来，可规划的项目，能完善许多。

宋蒙城委托高大勇，先跟冯唐村的村委会谈一轮，特别是7亩农田的鱼塘的户主，一定搞清楚，最好同时租用下来。

高大勇做了第一轮的谈价工作。

生意就是这样，坐地起价，就地还钱。

冯唐村村委会给山林地报出了每亩12元价格，农田和鱼塘是本地农民的产权，经过村委会的指引，高大勇也找到了这个农田和鱼塘的主人。

农田的价格在500元左右一亩，鱼塘一共20亩，可以承包，每年4000块钱，这是高大勇汇报给宋蒙城的价格。

尽管宋蒙城没有在搞地皮的经验，但这个价格很定是有水分的，现在可是2000年，土地的价格并不高。

宋蒙城猜测，这里面应该有高大勇的某种好处，否则价格不应该是这个样子。

因为这太好打听了，找一个熟悉的本地人，就能问清楚周边的地价。

高大勇既有乡野的质朴，也有农民式的狡黠。

这是宋蒙城给他的评价，但是宋蒙城并不打算揭穿他。

他通过楚鸿雁问了一下附近的租赁价格，定了一个差不多的价格，既符合自己的预期，又不至于过于吃亏

山林地10／亩／年，农田400元／亩／年，鱼塘的租赁价格不变。

宋蒙城提前拟好了承包协议，承包期50年，租金每5年缴纳一次，全款付清，租金按照每10年递增一次，递增幅度为10%。

将这个协议做好交给了高大勇，还是让他去谈，宋蒙城没有出面，因为没有这个必要。

他知道这个事情肯定谈的成，而且宋蒙城还能肯定高大勇可以收获不菲的佣金

“不菲”

两个字有些夸张了，山林地是村集体的土地，这一块不管多少钱都是白谈，顶多弄两条烟抽，算作村委会的感谢。

而农田和鱼塘的承包，高大勇的提成是不会少的。