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第23章 万(第3页)

他斟酌了一下说道:“大概是可以给到陶君4000万円的贷款额度。”

“但是呢……”

陶知命想了想,还是说道,“利息一旦开始下降,汇率变化对制造业和出口带来的不利影响消除前,大概还是会继续降息吧,我是这么判断的。

存款没有那么划算了,果然还是会投资到不动产这些收益更高的地方里。

要不然,不动产公司也不会这么迫切地想要收购我的房子。

所以,贷款的额度,应该可以考虑未来可预期的升值才是。”

他这番话说出来,日下部濑川有点吃惊地看着他。

“再说了,就算我在不久之后决定将这套房子出售,大概也可以得到6000万円。

所以,这个额度可以尽可能地高吗?”

“……陶君真是让我吃惊呢,不愧是东大。”

日下部濑川由衷地感叹了一句,才松口道,“实际呢,考虑到这个因素,可以由我做主,为陶君争取到5000万円的额度。

超过这个数字,风险就不好控制啦。”

“我明白了。”

陶知命问道,“那么,利率呢?”

“不动产的贷款……”

日下部濑川问道,“这取决于陶君选择多少年的贷款期限了。

5000万円这个额度的数字,果然还是至少5年期以上,压力才会小很多。”

“但5年期以上的贷款,年利率也是最高的吧?”

陶知命笑问,“利率可以给到多少?”

“果然……”

日下部濑川再次笑了笑,“3到5年期,是9.36%,5到10年期,是10.08%,10年以上,是10.8%。

陶君,以我的权限,能够下调的不多。”

陶知命呲了呲牙:“这么多啊?”

印象里,不是等到热钱泛滥的时候,对于那些有实力的客户,利息甚至低到了4%左右吗?

他想了想也是,现在还没开始大规模财政刺激,降息也只降了一点点。

考虑到未来的走势,也无所谓了。

在这点融资成本面前,收益更加可观,于是他问道:“果然,确实只能考虑长期的贷款,压力才不会那么大。

但是濑川大哥哦,10年以上的,太高了吧?”

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